理财选择置业宝还是马云的招财宝？求高手指条明路

楼主这两天手里有些闲钱，所以一直在找合适的理财产品，让手里的钱能利益最大化。前些天重点看了马云的招财宝里面的一些产品，虽然购买的人特多，但招财宝里面大多都是保险类产品，收益率也低，所以一直没出手。就在刚刚，一朋友给我发了个链接，是一个在88财富网上最新上线，关于土地开发项目的叫置业宝的产品，问我感不感兴趣。我又一时拿不定主意，所以就发了这么个帖子，想请网友中的理财高手来帮我一起看看这个产品值不值得投。
我还记得在刚开始涉入理财的时候，一些做得比较好的达人告诫我们新手说，判断一个理财产品的好与坏，主要看产品的本身属性、收益率、风险性。虽然现在看来不敢说他们说的一定对，但无碍我从这几点对置业宝做个简单剖析，方便大家伙帮我分析。
产品属性
关于这个置业宝，我看在88财富网上介绍的很详细。简单的说，就土地开发本身而言，全称叫深圳市水斗新围土地项目开发，属于深圳稀缺城市更新改造项目，而由置业宝募集的资金则正是用于深圳市水斗新围土地项目开发。该项目位于深圳市宝安区龙华新区，地处CBD 扩容的黄金腹地。其规划占地面积为22764.65平方米，总建筑面积140817平方米，计划建设3栋高层精装修住宅，1栋公寓，5000平方米商业配套，塑造成一个环境优美、功能完善、配套设施齐全的城市居民新区。
本人虽然不是深圳人，但在深圳工作了几年，对特区的环境还是相当了解的，就88财富网上提供的规划图、基地区域图等信息来看，这个项目投资潜力毫无疑问。因为常年在深圳工作，不管是从投资还是自用来说，目前我对像咱们老家那样的三四线城市的房地产项目实在是不忍下手，自己住不到，而且升值又升不上来。而一二线城市的房价过高，买又买不起，实在是纠结。但是像置业宝这样的投资项目，一来不像购房所需那样所需不菲，二来资金可以获得投资收益，三来，作为投资者，可以在产品到期后将本金和收益转化成购房首付款，并享有优先选房、享受团购价及开发商各类优惠，如果两年后产品到期时我有能力在这个小区买房，无论是从房屋地段还是所获得的收益和优惠上都是稳赚不赔的。退一万步来说，对于我这个想买房的人来说，作为强制储蓄方式也很不错。。

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收益情况
收益方面，88财富网上面介绍置业宝年化收益为13%，而马云的招财宝年收益率却只在5.3%-6.9%。收益方面置业宝足足比招财宝高出了3个百分点以上。另外在投资期限上，置业宝是24个月，每半年付息，到期还本。投资时间长短适中，算是比较合适的。招财宝虽然最低时限只有49天，但其所对应的收益率更是低的可怜，只有5.4%。而其相对收益高的时限却是长达3-5年……在这点上，从收益的角度上说我更倾向于置业宝，而招财宝只能是渣渣……
安全性
安全性方面，从置业宝投资项目的区位优势来看，项目的还款还是很有保障的，而且为项目提供担保的深圳市中科创融资担保有限公司注册资本3亿，是首家被认定为增信、发债机构的民营担保公司，现已取得银行综合授信额度人民币30亿元，由它为投资者提供全额本息担保，还是很让人放心的。另外，还有平安保险提供的账户支付安全保险，这种安全保障体系以楼主了解到的信息来看，实属国内少见。至于马云的招财宝，别的也不多说，看着马云的名字放在这里，相信也没有多大问题，楼主本人还是很放心的。
总之，以上就是楼主自己在耗费了大量脑细胞的情况下剖析出来的结果了。说实话，楼主更倾向于置业宝，可偏偏又对招财宝有点依依不舍。纠结啊，选择恐惧症的毛病又烦了。现在楼主对置业宝的投资就差点击一个确认键了，却又迟迟没有点击。各位高手们，帮帮我吧，我需要你们的意见，帮我看看置业宝是否真的就是我梦寐以求的产品吧。