南京栖霞建设集团国有股份的转让耐人寻味

　　
　　栖霞建设集团持有上市公司栖霞建设（股 票 代 码-600533）约34％的股份，栖霞区国投中心和南京万辰创业投资有限责任公司（以下简称“万辰创投”，该公司为栖霞建设高管及骨干持股公司）分别持有栖霞建设集团51％和49％的股份。随着6月30曰南京市及县区国资股退出房地产领域时限的日益临近，栖霞建设集团国有股将如何退出成为各方关注的焦点。
　　
　　据政 府有关人士透露，栖霞区政 府为确保万辰创投在本次国有权退出中能以最低成本接盘，己向省国资委打了一个先由万辰创投单方增资并控股栖霞建设集团的请示报告。如该报告被批准实施，则栖霞建设集团国有权被正式挂 牌时由于栖霞区国投中心不再是控 股 股 东，除万辰创投外，其他企业或个人问津的概率将大大降低。这也是继2004年栖霞建设的第二次真正意义上的“MBO”。
　　
　　经初步测算，栖霞建设集团的净资产至少应在12亿以上。如果本次国有股权退出中，栖霞区国投中心将51％的控股权直接挂 牌交易，则市场溢价合理区间应在30％--50％，考虑到栖霞建设上市公司壳资源价值，则溢价率可能会更高，且必有国内一些未上市的大型民营优质房企将会参与竞价摘牌，而如果先让万辰创投控股栖霞建设集团后再挂牌交易栖霞区国投中心的股权，则由于无法获得控股权而对其他实力同行不会再有太多的吸引力，最可能的结果是，万辰创投以挂 牌底价摘得。这样，很可能出现国有股权因无人问津底价成交而使国有资产流失达数亿元。
　　
　　谨防万辰公司掌控栖霞建设国有资产后向金融机构质 押 贷 款，用贷来的资金再去收 购栖霞建设集团其他资产！据悉，栖霞建设集团拟将其名下河北银行股份质押给某金融机构，准备用作为本次收 购的资金。如万辰公司真这么做，那简直就是在挑 衅我 国的法 律！！
　　
　　在国有资产交易日趋公开、公平的今天，栖霞区政 府、栖霞区国资乃至南京市、江苏省国资部门肯定不敢天下之大不 韪，暗 箱cao作，在退出房地 产 领 域 前 夜 拱 手相让控 股 权！！什么样的利益交换、什么样的理由使得万辰创投的能量敢以牺牲数亿元国有资产为代价也要确保栖霞管理层的个人利益？？这很值得耐人寻味！！
　　
　　相信人 民的眼睛是雪亮的，相信习大大领 导下的法 制是威严的，建议证监会和中 纪 委 联合调查，给世 人一个交代！