五牛基金受邀出席2017全球房地产金融峰会

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　　导 读

　　五牛基金受邀出席“2017金砖论坛全球房地产金融峰会”，与业内专家、知名金融机构、地产商等众多大咖齐聚，共话中国房地产金融市场的新机遇。

　　近日，由中国房地产协会指导，《中国房地产金融》杂志、金砖传媒主办的“2017全球房地产金融峰会”在北京召开，五牛基金受邀出席了本次会议，与业内专家、知名金融机构、地产商等众多大咖齐聚，共话中国房地产金融市场的新机遇。

　　把握新机遇 发挥主业优势抢占先机

　　“虽然在调控和金融监管政策下，房地产发展速度有所放缓，但应看到面向新阶段房地产投资还是有很多新机遇。”会上，中国房地产业协会会长，原国家住建部副部长刘志峰先生发表致辞，认为金融产业参与房地产的并购重组和跨行业、跨区域合作，不仅能推动房地产优胜劣汰，也能在土地审核促进房地产不良资产，淘汰僵尸企业方面发挥了作用。房企要进一步扩大合作获取资源，并举例说明这是近年来房地产一大动向。“在整合资源方面，行业集中度能够大大提高，这样来促使房屋开发的质量进一步提升。”

　　“城市更新和存量盘活是城市发展到新阶段的必然产物，例如，在2020年后上海的建设用地规模将呈现为零增长，而深圳早在2012年存量用地就超过了新增用地，在此背景下，金融机构既可以助力房地产去库存，盘活闲置商业工业地产，也可以针对城镇的烂尾楼、闲置房产改制腾出的办公用房升级改造，该合作模式将成为城市更新下新的发力点。”

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　　（中国房地产业协会会长 刘志峰）

　　在之后的圆桌讨论中，五牛基金不动产投资部总监杨波表示，五牛基金目前在优质资产并购、存量地产主动管理等业务方面重点发力，已于近两年完成上海丰树商业城、中融碧玉蓝天以及中城国际等多个优秀并购案例。自成立以来，五牛基金深耕不动产投资领域，目前公司的不动产投资业务涵盖房地产股权投资、成熟物业并购投资、房地产资产证券化及不良资产处置等业务。

　　未来，随着房地产投融资新思路、资产证券化等发展机遇的爆发，五牛基金将继续发挥主业优势，在已抢占先机的基础上通过专业优势及丰富的资源储备在不动产投资领域继续深耕。

　　加码股权投资 持续开拓市场新格局

　　作为行业内标杆企业，五牛基金对于市场的变化感知敏锐，在房地产私募基金领域提前布局，并屡创佳绩。在项目投资逻辑方面始终坚守五牛独有的核心价值观，一方面，在标的的选择上，公司主要聚焦一线城市的核心区域，因为区域选择将直接体现在后期的增值效益上；同时，在资产增值大趋势非常明确的情况下，五牛基金始终坚持寻找相较于平均市场具有更高增值潜力的标的。

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　　此外，在投资管理方面，除了在投融阶段的专业体现，五牛基金一直以来都高度重视对投资项目的主动管理和退出机制的完善。未来不管是通过改造提升，增加项目的现金流，还是通过资产证券化的价值变现、稳定收益，五牛基金都致力于构建一个完整的、具有成长性的项目投资运作流程。

　　未来，伴随着房地产转型与创新的不断推进，五牛基金也将顺势而为，在“合规化、专业化、国际化”的战略目标指引下，抓住机遇持续开拓市场新格局，巩固在不动产投资领域的领先地位。

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