在海外哪个国家买房好

　　2016年中国海外投资热让人瞠目。根据JLL仲量联行公布数据，过去三年里，土地、办公楼和酒店投资占中国对外资本投资的90%。而海外置业毫无疑问是大部分人进行全球资产配置的首选投资项目。那么，对于个人投资者而言，在海外哪个国家买房好成了首要问题。为此，JLL仲量联行根据国人喜好，挑选了一些较为热门的国家和城市做分析，希望能给计划海外置业的人士提供一些参考。

　　在海外哪个国家买房好——首选美国

　　关键词：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善

　　根据JLL仲量联行统计数据显示，中国投资商2016年在国际不动产市场共投资326亿美元。其中46%（151亿美元）在美国投资，最主要的投资地为纽约。

　　从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。此外，与中国最大区别就是，美国一二级市场并重，其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。而且完善的法律让海外置业投资者更为放心。

　　在海外哪个国家买房好——英国：综合排名第一的“机会之城”

　　关键词：供不应求、收益稳定、以房养学、政策利好

　　英国因为新土地资源非常有限，加上激增的移民人口，导致当地房产长期处于供不应求的状态，据中国行业研究网统计，伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。

　　且英国很大部分的房产属于永久性产权，即便是有限定年限的， 这个时间也长达250年，甚至是999年！加上优惠的税收政策、物业无需缴纳房产税、二次出售时房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)、海外投资者期房也可随买随卖，进行预售权转让……这些都让英国房产轻松占据榜首位置。

　　在海外哪个国家买房好——澳洲：全球“高度透明”的房地产市场

　　关键词：市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低

　　2015——2016是过去7年中澳元汇率最低的时刻，也因此，澳洲在这两年成了全球房产投资者追捧的市场。

　　法律规定业主拥有永久土地所有权，不存在遗产税，这是澳洲房产置业最为诱人的地方。

　　在海外哪个国家买房好？除以上提到的美国、英国、澳洲，日本、加拿大、德国等国家也是海外置业的不错选择。