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高收入家庭,买不起房子的真正原因是什么

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高收入家庭,买不起房子的真正原因是什么 Empty 高收入家庭,买不起房子的真正原因是什么

帖子  相去万余里 周四 八月 17, 2017 2:08 pm

高收入家庭,买不起房子的真正原因是什么

身边很多朋友都给小孩准备了学区房,小A也考虑过学区房的事,但一直迟迟没动手,理由是没钱。自己很奇怪,小A夫妻两人,年收入30w妥妥的,只有一个小孩,双方父母都有退休金,怎么连首付都拿不出来。

小A的情况大概是这样的:

小A之前在老家W上班,后来到省会上班,5年前在省会的郊区买了房,考虑到将来和老人一起住,买的是三室,总共90w左右吧,精装修。目前贷款大概还有10几万未清,手里有大概够还贷款的钱,但一直没清贷。老婆目前在老家上班,小孩在老家上学。家里有车一辆,之前小A还考虑过换辆车,后来就没再提了。

之前在老家的时候,小A一家三口是和丈母娘一起住,老婆是独生女,丈母娘家是2室。3年前,小A在老家又买了跃层,买房30w,装修花了大概25w+。

小A夫妻目前公积金账户里的钱已经因为两次买房,提取得差不多了。

小A的父母在另一个城市S生活,有退休金。

现在小A和老婆每年的年收入一共30w+,当然,也是这几年慢慢涨起来的。小孩还有2年就要上初中了。小A考虑让小孩来省城B读初中,又觉得郊区的学校不好,想去市区上学。于是:学区房就进入了考虑范围。

现在市区的学区房,最牛X的就不提了,普通一点的学区房,100w还是可以找到的,当然是一居室。

但是,小A也一直没有买,理由是最简单的:没钱。

有次,自己和小A就关于买学区房的可行性进行了探讨。

自己:考虑买学区房吗?

小A:考虑,但是现在手里没钱。

自己:你和你老婆一年挣那么多,怎么会没钱?

小A:之前买了郊区的房子,又买了老家的房子,钱都被花完了。

自己给小A提了几个建议:

1、直接买个总价低点的学区房。现在二套首付要6成,100w的房子得准备60w首付,实在不行,找人借。自己手里已经有15w了,还要找人借45w,貌似难度有点大。但小A有2个姐姐,貌似条件都还不错。双方父母都有退休金,不指望啃老,借点,以后再还。

毕竟不能光看借多少钱,只要看房子的总价就好了,夫妻2人收入30w,买个100w的房子,其实咬咬牙,攒几年也就差不多了。

小A:你们为什么总是惦记着父母的钱?

我在心里吐槽:你买房的时候不也啃老了。然后弱弱地申辩:是借,不是要。

小A直接给我一个白眼,大概是觉得父母年纪大了,再拿父母的养老金买房不太好。

至于亲戚间借钱,比如小A的姐姐。

小A:别人再有钱,也有自己用钱的地方。

一句话直接把借钱这条路堵死了。都说借钱是最难的,自己也不了解别人家亲戚之间的关系,只好打住。

自己又提了条建议:

2、用郊区的房子换市区的房子。

小A在郊区买的房子,托房价上涨的福,现在已经翻番了,卖个170-180w,肯定没问题。卖掉,再去市区仔细找找,买套200-250w的2居室的学区房,全家搬过去住,这样学区房也解决了,经济上也基本没啥压力,也不用找人借钱。

小A:郊区的房子我是不会卖的。老婆是独生女,我爸妈就我一个儿子,将来说不定都要和我们一起住。2居室根本就没法住。

我:你爸妈都快80了吧,还要从老家过来和你们一起住。4个老人和你们一起住。

小A:不排除这个可能。

我:那也可以租房啊。不过最终没说这句话。大概租房子给老人住,很多人还是接受不了吧。

小A:而且市区的房子肯定没我现在的房子住着舒服。

自己:为啥呢?你现在每天回家就是上网睡觉,有啥舒服的。

小A:很多方面啊,市区都是老房子,小区环境啊,房子结构啊,都没有我现在的房子好啊。我不想为了一个学区房毁了我的生活。

自己在心里吐槽:姐还见过上世纪50年代的房子呢,人家不也住得好好的,只要不是危房,自己好好装修下,不就行了。不过没有电梯,可能是个硬伤。

小A:而且小孩如果来这边上学,肯定得有老人过来,2居室没法住。

自己沉默了一下,又提了一个建议:

3、老家的跃层,考虑出手吗?

虽然老家是个小城,但跃层也不多。小A的跃层的成本就将近60w,自己才住了没多久。如果舍得的话,60-70w应该能马上脱手,这样就可以保留郊区的房子,同时在市区付首付买个学区房了。将来小孩上学,在学校附近租个房子,也就几年的事,以后依然可以住郊区的大房子。

小A:老家的房子我是不会卖的。我自己就花了将近60w。现在你说我该卖多少钱?

每个人都觉得自己的房子应该白住几年,然后再赚一笔卖掉,这才觉得不亏本。自己也能理解。但是,你现在不是需要用钱吗?

自己:你现在在这里上班,小孩也过来读书后,就在这里定居了。以后逢年过节回老家,就在丈母娘家凑合一下呗,反正你老婆是独生女。

小A:以后小孩大了,上大学了,回老家时,丈母娘家不方便住。老家的房子肯定得留着。

自己在心里吐槽:所以才说凑合一下啊,你一年能回去几次啊。

于是,自己为小A设想的几条买房的可行性都被小Apass掉了。

自己:你怎么没多攒点钱呢?

其实自己真实想说的是:你老早之前就考虑学区房了,怎么还没拼命攒钱?

小A:之前买了2套房,哪还有钱。学区房有钱买就买,没钱买就不买呗。

自己:………………。

在和小A的谈话过程中,“我不想为了一个学区房毁了我的生活”出现了好几次。自己觉得有点夸张了,换个市区的老破小,就是生活被毁了,老家没有跃层了,就是生活被毁了,每年多省点钱,就是生活被毁了。那小孩在老家继续上学,或者在郊区上学,你觉得如何?如果你觉得无所谓,为什么又要考虑学区房的事呢?

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