如何通过房产投资赚钱直到财务自由

　　

　　本人在三线城市，做着房产交易的买 卖，已经多年了。当然，免不了平时会沾点腥，倒腾点房子。最猛的时候，1年投资了30套。也就是去年，30次买入，30次卖出，净赚150万，并且每套都盈利。

　　可能我并不算一个真正的房产投资者。因为在2016年，全国整体楼市行情还不错的情况下，像我这样频繁操作，也就赚点辛苦钱。

　　有人要说：做房产投资，应该长线持有房产。买了卖，卖了买。好像并不是一个职业的房产投资者。

　　也许这句话是对的。那我为什么还操作房产如此之频繁呢？（微信公众号：全宁猛房产投资）

　　因为：作为一个启动资金只有三五十万的屌丝，如果买入一套房产，一年后再卖出，那这一年也只能操作一套房产。

　　还因为：我想知道，一个人，在手上没什么钱的情况下，能否介入房地产市场，能否做房产投资，或者说能否利用房产来创业？

　　更因为：做房产投资，我要保证买入任何一套房产都要有足够的利润空间，短时间内最差也能保本卖出。也就是说，我买入任何一套房产都不以房价上涨为前提，买到就是赚到。

　　今年年初的时候，有一个哥们跟我说：现在房价太高了，你说北京上海高也就罢了，怎么连我们这种小城市，房价也在蹭蹭的上涨！你们搞房产的，能不能想办法把房价降下来，也为社会做点贡献？

　　我说：可以啊。你得让国家鼓励开发商，给他们更多的优惠，让他们多盖房子，这样房价就降下来了。当然，其实我们也可以尽一份力，可以多培养些房产投资者，让他们来帮助平稳市场房价。

　　说完这话，对方立马懵逼了。怎么房产投资者还能平稳房价？

　　我接着：房产投资是可以平稳房价的！这是有科学依据的，也是无可反驳的真理！

　　首先，房子也是商品，房产投资者也是商人。当商品的价格低于价值的合理区间，房产投资者就会买入；当价格高于价值的合理区间，就会卖出。（很多情况下只要等于甚至略低于合理区间，他们就会卖出）

　　所以，房产投资者的存在，类似于一种市场的缓冲器，使得价格的波动大大减小。这期间，房产投资者的数量越多，房价就越平稳，甚至稳中有降。

　　一方面，房产投资者可以自己赚点钱；另一方面，他们也可以帮助平稳市场价格。这完全是一举两得的事情。

　　突然觉得我得出的这个结论是很伟大的！

　　既然这样，为什么我不找点事情做做呢？

　　所以，就有了全宁猛房产投资这个公众号。我决定帮助一些对房产感兴趣的朋友，学习利用房产来赚钱，同时也为社会做点贡献。

　　当然我做房产投资的手法，是有必要跟大家说一下的。不然当你都没有信心的时候，我也没法教你。不过老鸟就别来了，本号立足于新手入门。

　　好，先跟大家说手法。有一套房产投资案例是这样的。

　　有一天，我在路上的时候，接到一个电话，电话那头，听着像是一个老太太的声音：请问你这边是不是要买房子？（我知道，这是我做的广告有反馈了）

　　当了解到对方房子的面积和价格等信息之后，我知道我遇到笋盘了。我对她说，你在家等我，我20分钟就到，我来看看房子。（做房产投资，遇到笋盘，一定要比别人跑的快）

　　到了后，看到房子。房子具体情况不表。房子建筑面积40平米，对方报价50几万。我说到底50几，她说最低56万。按照我对行情的了解，这套房子最少能卖66万。（做房产投资，你要将市场行情烂熟于心）

　　什么叫市场行情，什么又叫一手信息，我们先看一个故事。

　　美国有一家叫做Genscape的能源观察机构，他们公司专门从事收集情报的工作。

　　Genscape的分析员会乘坐直升飞机，手拿热感摄像机，在一个石 油小镇成片的工业厂房上空飞过，拍摄的主要对象是那些大型的储油罐。

　　通过分析这些石 油“重镇”的储油情况，他们可以在政 府石 油报告出炉前，得到准确的市场供给行情，然后把这些数据卖给华尔街的投行和基金公司。

　　Genscape通过熟练的监测和分析技术得到机密数据，房产中介则通过各种渠道获取第一手的房价信息。

　　如何最快获取最准确的房价信息，是房产投资中最重要的利润来源。这个动作，我把它叫做：如何找到适合投资的房产。多年的从业经验让我总结了几十种方法。我想，这是房产投资中最核心的东西。

　　房地产的本质的就是金融。

　　那金融的本质究竟是什么？

　　就是信息的不对称，无论是在以毫秒为计算单位的高频交易市场，还是在传统的交易模式里，信息获取的不对称才是真正利润来源的根本。

　　只有直接接触信息，才能获得第一手的信息不对称资源。就好比在二手房市场，你只有投身于房地产市场，才能知道市场均价（当然市场均价一直都在变），进而知道价格的利差有多大。

　　我做房产投资，从不漫天要价，争取最大利润。我要的是快且安全，这也是我1年能操作30套的原因。

　　这套房子在我买下来之后，就标了个比市场价略低一点的价格，然后挂到五六家中介同时推，并且给奖励，最后不到半个月就卖出去了。成交价是65万。

　　很多房产投资者，其实都很谨慎。他们不求利润最大化，只求尽快出手。所以往往会开出一个比市场价价格还低的房子。

　　所以，房产投资者不但不会提高房价，还会降低房价，他们对市场起的是一个良好的缓冲器的作用。

　　就像Genscape一样，房产投资者活跃在市场一线，通过各种渠道去获取市场当前信息，一旦价差出现，立马捕捉。你要是专注于搜集情报数据，并用上正确的方法，你也能拿到低于市场价的标的。

　　好，下面进入重点。说说本号的价值。

　　在有着房产中介老油条+职业房产投资者这样一个双重身份下，本号将提供关于买房卖房，关于房地产投资，关于整个房地产市场，本人学习并总结的一些知识、技能和方法。

　　也许有的老生常谈，也许有的行之有效。你需要做的是：看到没用的，略过。看到有用的，收下。对你非常有用的，还想进一步了解的，欢迎勾搭本号。

　　可以负责任的说，

　　如果你把我的房产投资技能全部学会了，

　　我在三线城市投资房产1年净赚150万，

　　你在北上深做房产投资赚到的将是指数级的上升。

　　最后，本号建立的初衷就是，对那些想买房，对那些想变为有产者，对那些想学习房产投资，对那些通过房产来赚钱的人，提供一个榜样，一个方法，一个捷径，来早日实现财务自由。

　　2017年7月11日晚8点，我会在微信公众号一块听听开个讲座，就叫《如何用1年时间投资30套房产净赚150万》，门票1元。欢迎收听！（7月11日以后恢复到99元）

　　收听方法：先关注公众号一块听听，然后在里面找到全宁猛的讲座即可。听课就赠送价值980元的房产投资视频。7月11日，不见不散。